パールシティ小石川

  • 東京都文京区春日二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 7階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
2,080万円
74.5万円/㎡
相場
2,257万円
80.8万円/㎡
1,178
1,897
2,616
3,335
AI査定結果
推定相場価格
2,257万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,897万円〜2,616万円
68.0万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月31日
パールシティ小石川
2,080万円（74.5万円/㎡）/ 2階 / 27.91㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は87.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,080万円74.5万円2階 27.91㎡ 1R西
2025/07/231,910万円74.8万円2階 25.52㎡ 1R-
2025/07/161,910万円74.8万円3階 25.52㎡ 1R南西
2025/05/105,180万円127.6万円6階 40.59㎡ 1DK北東
2025/03/053,590万円88.4万円6階 40.59㎡ 1DK北東
2024/06/055,680万円110.7万円3階 51.32㎡ 2LDK北東
2024/04/232,080万円65.0万円8階 32.02㎡ 2DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は73.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
パールシティ小石川
文京区春日二丁目
後楽園駅8分 2,080万円74.5万円27.91㎡1R2階 / 7階建 西1984年43戸RC
2024/12/05日神パレス新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 2,150万円83.7万円25.702㎡1R3階 / 6階建 -1986年37戸RC
2024/07/17サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 2,300万円69.3万円33.19㎡2DK2階 / 8階建 南西1980年38戸RC
2025/07/06セントヒルズ目白台
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅6分 1,750万円73.6万円23.79㎡1R1階 / 5階建 南東1984年23戸RC
2025/02/21プチモンド目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅5分 2,680万円83.9万円31.93㎡1DK3階 / 7階建 北1982年18戸RC
2025/07/14目白台ハイツ
文京区目白台一丁目
早稲田駅5分 1,430万円56.3万円25.38㎡1R2階 / 5階建 東1979年27戸RC
2024/09/22ライオンズマンション護国寺第2
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 2,298万円81.1万円28.35㎡1DK5階 / 7階建 西1983年61戸RC
2025/06/05デュアルハイツ千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅8分 1,980万円61.0万円32.44㎡1DK3階 / 5階建 北東1979年19戸RC
2025/07/10ベルテ音羽台
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 2,350万円87.4万円26.88㎡1R2階 / 6階建 北東1979年61戸RC
2024/09/01千石明穂ハイツ
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 1,780万円56.2万円31.65㎡1LDK1階 / 6階建 北東1980年52戸RC
2024/08/15ライオンズマンション音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 1,690万円71.1万円23.76㎡1R2階 / 11階建 北東1989年68戸SRC
2025/02/20ストーク音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,250万円82.0万円27.44㎡1K4階 / 10階建 南1985年49戸SRC
2025/07/01パレ・ドール目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅6分 1,450万円68.5万円21.17㎡1R1階 / 3階建 -1985年21戸RC
2025/07/28チサンマンション文京千石
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 1,980万円66.9万円29.6㎡1R3階 / 7階建 南西1985年25戸SRC
2025/04/06ファインライフ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅4分 2,600万円74.6万円34.83㎡1DK6階 / 8階建 南東1981年22戸SRC
2024/09/30ワコー本駒込マンション
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 2,850万円82.9万円34.38㎡1LDK3階 / 9階建 南1980年26戸SRC
2024/07/11中銀第二音羽マンシオン
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅4分 2,980万円87.9万円33.89㎡1R11階 / 11階建 南西1983年61戸SRC
2025/02/06ライオンズマンション本駒込第2
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 1,850万円62.9万円29.41㎡1K1階 / 5階建 南西1982年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、文京区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は文京区の平均と比較して8.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+8.9%
文京区
81.7万円/㎡
前年比-3.5%

マンション概要

マンション名パールシティ小石川
所在地東京都文京区春日二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分
築年月1984年
階数7階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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